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유찰 8회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
진주지원
2024타경4376
경상남도 사천시 이홀동 218-1
104,808,000원
21,980,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
34,586,640원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,913,591원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.06
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰21,980,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰27,475,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰34,344,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰42,930,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰53,662,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰67,077,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰83,846,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰104,808,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대로서, 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입은 불가하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵혀진 전으로 지상에 제시외 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외수목(가시나무 등)이 식재되어 있어 별도로 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
407,389,164원
평균매각가
122,160,183원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.9회