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유찰 6회
🌳전
농지취득
맹지
진주지원
2024타경4277
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-14
154,250,000원
27,089,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
49,360,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,401,650원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.30
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정27,089,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰38,698,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰55,283,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰78,976,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰98,720,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰123,400,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰154,250,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "물건마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 펜션, 농경지 등이 위치하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 감나무 약 1주가 식재된 것으로 추정됨.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
95,795,780원
평균매각가
24,583,288원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5.9회