0 / 7
유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2024타경4192
경상남도 진주시 석갑로 45, 107동 3층303호 (평거동,들말흥한타운)
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,900,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.890㎡(25.679225평)
₩ 청구액
20,176,317원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.05
1. 본건 전입신고된 정원영은 채무자의 관리인임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경189,000,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자회OOOO OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)O OOO OOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "진주제일중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경스라브지붕 15층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측, 북동측, 남동측으로 각각 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도 로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(배영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
259,842,105원
평균매각가
236,963,774원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.6회