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유찰 6회
🌳임야
법정지상권
진주지원
2024타경3977
경상남도 하동군 금남면 대송리 76-3
322,025,000원
84,418,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
106,268,250원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
225,441,516원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.07.24
본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자기OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자장OO
- • 소유자이OOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자기OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자기OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 대송마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 기호(4) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(5) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 본건 북서측 및 서측으로 소폭의 진입로 개설되어 있습니다. 기호(2) 본건 북서측으로 소폭의 진입로 개설되어 있습니다. 기호(4,5) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(2) 생산관리지역(2022-01-06), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추 리 돼지 개 제한), 임업용산지에 속합니다. 기호(5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 임업용산지에 속합니다.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(5) 토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나, 현황은 "잡종지 상태"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
120,404,000원
평균매각가
39,850,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5회