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유찰 6
🌳임야
법정지상권
진주지원
2024타경3977
경상남도 하동군 금남면 대송리 76-3
322,025,000
84,418,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
106,268,250(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
225,441,516원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.24

본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      기OOOOOO
    • 채무자
      김OO
    • 소유자
      장OO
    • 소유자
      이OOO OOOOOOO OOO OOO
    • 근저당권자
      기OOOOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 가압류권자
      남OOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOOO
    • 지상권자
      기OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 하동군 금남면 대송리 소재 대송마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

    교통상황

    인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 기호(4) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(5) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 잡종지 상태입니다.

    인접 도로상태

    기호(1) 본건 북서측 및 서측으로 소폭의 진입로 개설되어 있습니다. 기호(2) 본건 북서측으로 소폭의 진입로 개설되어 있습니다. 기호(4,5) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(2) 생산관리지역(2022-01-06), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추 리 돼지 개 제한), 임업용산지에 속합니다. 기호(5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 임업용산지에 속합니다.

    제시목록 외의 물건

    별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    기호(5) 토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나, 현황은 "잡종지 상태"입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    120,404,000
    평균매각가
    39,850,000
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    5

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