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유찰 4회
🌳답
농지취득
진주지원
2024타경3281
경상남도 진주시 상봉동 347-3
43,110,400원
15,450,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
17,675,264원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,234,975원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.25
본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정15,450,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰22,072,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰27,590,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰34,488,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰43,110,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호 1 내지 5는 경상남도 진주시 상봉동 소재 봉인사 북측에 위치하며, 주위는 농경지, 종교시설, 임야 등이 혼재하고, 기호 6은 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주봉원중학교 동측에 위히하며, 주위는 주택, 학교, 농경지, 임야 등이 혼내함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 내지 5는 완경사지의 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 현황 농경지로 이용 중이며 기호 6은 완경사지의 부정형 토지로 농경지 및 일부 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 내지 5 : 남측으로 4미터 내외의 지목 구거인 도로에 접하며 기호 6은 북서측으로 지적도상의 도로 폭보다 좁은 노폭 2미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1 - 5 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주봉원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주봉원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-기호 6 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (기호 ㄱ 내지 ㄹ, 주택 및 창고 등), 제시외 수목(기호 ㅁ, 밤나무, 석류나무, 복분자 등)이 소재하며, 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,147,013원
평균매각가
82,982,938원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7회