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유찰 8회
🌳전
농지취득
맹지
진주지원
2024타경2738
경상남도 사천시 동동 437
170,563,000원
35,770,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
56,285,790원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
726,228,038원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.22
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰35,770,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰44,712,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰55,890,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰69,862,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰87,328,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰109,160,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰136,450,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰170,563,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채권자하OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 근저당권자하OOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자하OOOOOOOOO
- • 가압류권자마OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자새OOOOOOO
- • 압류권자새OOOOOOO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자하OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주유소, 아파트, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 일부 평지 및 완경사지로 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입 도로 등임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이며, 317-1번지상 현황 포장 진입도로를 통해 진입가능함. (317-1번지 일부 현황 진입도로의 이용가능여부는 확인을 요함.) 기호(2) : 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 있으며, 본건 내부로 현황 포장진입도로 (노폭 4m내외)가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호(1,2) : 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 일부 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입도로 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
407,389,164원
평균매각가
122,160,183원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.9회