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유찰 7회
🌳답
농지취득
맹지
진주지원
2024타경2615
경상남도 산청군 단성면 운리 273
548,704,000원
115,071,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
76,818,560원(인근 낙찰가율 14% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
440,184,639원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.21
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정115,071,000원
- • 2026.01.19 (10:00)매각115,071,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰143,839,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰179,799,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰224,749,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰280,936,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰351,170,000원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰438,963,000원
- • 2025.04.14 (10:00)변경438,963,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰548,704,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자산OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 "운리마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지(계단식)로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
36,332,705원
평균매각가
5,100,500원
매각가율
14%
평균유찰횟수
10회