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유찰 8
📍임야
맹지
진주지원
2024타경2264
경상남도 산청군 시천면 반천리 45
297,273,000
38,185,000
87%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
148,636,500(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
203,618,093원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.05.11

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    38,185,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    54,550,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    77,928,000원
  • 2025.12.08 (10:00)매각
    77,928,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    97,410,000원
  • 2025.08.11 (10:00)변경
    97,410,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    121,762,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    152,203,000원
  • 2025.04.21 (10:00)유찰
    190,254,000원
  • 2025.03.17 (10:00)유찰
    237,818,000원
  • 2025.02.03 (10:00)유찰
    297,273,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    진OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 지상권자
    진OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 「불계마을」 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 ‘20번 국도’가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

? 기호 (1) : 부정형 완경사지로서, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다. ? 기호 (2) ~ (4) : 부정형 완경사지로서, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다.

인접 도로상태

? 기호 (1) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외, 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. ? 기호 (2) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. ? 기호 (3), (4) : 인접 토지를 통해 진출입이 가능한 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 ? 기호 (3), (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시 외 수목이 소재하며, 수령·수종·주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

? 기호 (1) : 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다. ? 기호 (2) ~ (4) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
795,499,692
평균매각가
336,282,200
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.2

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