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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2024타경2233
경상남도 진주시 진성면 대사리 산241
91,951,400원
47,079,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
28,504,934원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
84,819,653원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
본건 전입세대 열람결과, 내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정47,079,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰58,849,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰73,561,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰91,951,400원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자진OOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자진OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 "대사마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 주택, 축사 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(2) 토지는 지적도상 남서측으로 소폭의 도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 연고자 미상의 제시외 분묘가 2기 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
115,379,120원
평균매각가
30,952,180원
매각가율
31%
평균유찰횟수
6회