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유찰 7회
🌳임야
맹지
진주지원
2024타경2073
경상남도 사천시 송포동 산185-31
296,293,000원
47,574,000원
84%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
201,479,240원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
241,142,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.24
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정47,574,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰67,963,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰97,090,000원
- • 2025.10.20 (10:00)변경97,090,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰121,362,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰151,702,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰189,627,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰237,034,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰296,293,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 "광포항" 북동측 인근에 위치한 토지로서, 주변은 근린생활시설, 창고, 주택, 농경지 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
주변 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역) , 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "나지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
546,225,593원
평균매각가
262,010,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
5.3회