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유찰 6
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경1742
경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩)
1,476,000,000
296,239,000
80%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
738,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.98(3.32평)
건물면적
48.3(14.61075평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.04.02

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    296,239,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    423,199,000원
  • 2026.03.09 (10:00)매각
    423,199,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    604,570,000원
  • 2025.10.20 (10:00)변경
    604,570,000원
  • 2025.06.23 (10:00)변경
    604,570,000원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    755,712,000원
  • 2025.04.07 (10:00)유찰
    944,640,000원
  • 2025.02.24 (10:00)유찰
    1,180,800,000원
  • 2025.01.13 (10:00)유찰
    1,476,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO))
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO))
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    창OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 병원, 음식점, 고속버스터미널, 학교 등으로 형성된 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스노선 및 통행량 상황 등을 기준할때 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제106호 외 5개호로서, (사용승인일 2002.11.21) 외벽 : 인조석치차장, 드라이비트 및 판넬붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감임.

이용상태

본건 기호 1)-6)은 근린생활시설(상호명 : Hey Bro)으로 이용중이었으나, 현재 영업중단 된 상태로 확인됨.

설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비가 구비되어 있으며 E/V설비(11인승), 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재경보기 및 탐지기 기계식, 자주식 주차설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 주차시설이 구비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
709,117,158
평균매각가
261,279,507
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.4

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