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유찰 6회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경1674
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 2층에이201호 (충무공동,주1동)
2,764,000,000원
633,995,000원
77%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.393㎡(5.5638825평)
건물면적
94.28㎡(28.5197평)
₩ 청구액
1,835,939,684원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.01
2024.04.23
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 권도영은 점유 미상임.
3. 상가건물임대차현황서에 기재되지 않은 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점이 임차인 주장하며 점유하고 있음.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 권도영은 점유 미상임.
3. 상가건물임대차현황서에 기재되지 않은 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점이 임차인 주장하며 점유하고 있음.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 권도영은 점유 미상임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점은 임차인임.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 권도영은 점유 미상임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점은 임차인임.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 권도영은 점유 미상임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점은 임차인임.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)선푸드는 점유 미상임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점은 임차인임.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)선푸드는 점유 미상임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점은 임차인임.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)선푸드는 점유 미상임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점은 임차인임.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 (주)선푸드는 점유 미상임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 곽동엽, 김성윤은 임차인임.
4. 상가건물임대차현황서에 기재되지 않은 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점이 임차인 주장하며 점유하고 있음.
5. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 김성윤은 임차인임.
3. 상가건물임대차현황서에 기재되지 않은 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점이 임차인 주장하며 점유하고 있음.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 김성윤은 임차인임.
3. 상가건물임대차현황서에 기재되지 않은 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점이 임차인 주장하며 점유하고 있음.
4. 주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤 면담함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO OOOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인권OO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자씨OOOOOOOOOOO
- • 교부권자이OOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `한일병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 병원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호 1)-11) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층-12층 주1동 건 내 2층 에이201호, 에이202호,에이203호,에이204호,에이205호,에이206호,에이207호,에이208호,에이209호, 에이210호,에이211호로서,(2019.03.22사용승인) 외벽: 스톤코트, 석재붙임, 복합판넬 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창구조임.
이용상태
기호 1)-11) 일단으로 근린생활시설(실내스크린골프연습장 및 스크린골프장)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 완경사지로 지신산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업 복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구 개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발 예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
기호 1)-11)은 귀제시목록상 `공장" 및 집합건축물댕장등본상 `제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 현황은 `실내스크린골프연습장 및 스크린골프장"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 임대내역은 미상임.