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유찰 3회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경1650
경상남도 진주시 진주대로 1134, 3층301호 (봉곡동,선샤인빌리지)
501,000,000원
256,512,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
210,420,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.21㎡(10.046025평)
건물면적
125.1㎡(37.842749999999995평)
₩ 청구액
1,787,049,966원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.23
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 (주)한반도건설은 임차인임.
3. (주)한반도건설 이사 심규환 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 (주)한반도건설은 임차인임.
3. (주)한반도건설 이사 심규환 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 채무자 주식회사 한반도가 일부 점유하고 있음.
3. 주식회사 한반도 이사 서동원 면담함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 "봉곡광장교차로" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1-3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 3층 301호, 302호, 303호로서 외벽 : 드라이비트, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
기호(1-3) : 기준시점 현재 3층 복도와 함께 벽체 구분없이 일동의 근린생활시설(상호명:㈜한반도)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어콘 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 소로인 포장도로, 남측으로 대로인 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,125,507,833원
평균매각가
414,919,333원
매각가율
42%
평균유찰횟수
8.7회