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유찰 11회
📍임야
농지취득
맹지
진주지원
2024타경1575
경상남도 남해군 남면 선구리 464-2
193,614,000원
40,603,000원
79%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
92,934,720원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
529,970,220원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.26
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정40,603,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰50,754,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰63,443,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰79,304,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰99,130,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰123,913,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰154,891,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰193,614,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰99,130,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰123,913,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰154,891,000원
- • 2025.01.13 (10:00)유찰193,614,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자에OOOO OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
기호(1) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임. 기호(2,3) 남서하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서, 표고는 100-200m 정도, 경사도는 약25-30˚, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 양토임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호(2,3) 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음.
공부와의 차이
없 음.,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상, 기호(2,3)은 소나무반출금지구역내임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,296,561,005원
평균매각가
567,127,968원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.3회