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0 / 25
유찰 9
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
진주지원
2024타경1537
경상남도 남해군 창선면 대벽리 115
34,185,000
3,513,000
90%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
9,229,950(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
281,217,200원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.19

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    3,513,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    5,019,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    7,170,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    8,962,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    11,202,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    14,002,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    17,502,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    21,878,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    27,348,000원
  • 2025.06.09 (10:00)유찰
    34,185,000원
당사자 내역
  • 채권자
    사OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    사OOOOOOOO
  • 가등기권자
    최OO
  • 가등기권자
    이OO
  • 가등기권자
    강OO
  • 가등기권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가등기권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가등기권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    남OO
  • 교부권자
    사OO
  • 지상권자
    사OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

? 일련번호 (1) : 본건은 경상남도 사천시 축동면 사다리 소재 「여동마을」 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. ? 일련번호 (2) - (6) : 본건은 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 「단항마을회관」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 해안변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. ? 일련번호 (7) : 본건은 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 「단항마을회관」 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 산간 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

? 일련번호 (1) : 본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 일련번호 (2) - (6) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 일련번호 (7) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

? 일련번호 (1) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. ? 일련번호 (2) - (6) : 공히 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며 일련번호 (6) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재합니다. ? 일련번호 (7) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며 일부 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재합니다.

인접 도로상태

? 일련번호 (1) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로와 단차를 두고 접하고 있습니다. ? 일련번호 (2) - (7) : 인접 필지를 통해 출입이 가능한 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 일련번호 (1) : 계획관리지역(2018-06-07), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 ? 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 (1), (7) 일부 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(일련번호 (a), (b))이 각각 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
123,894,196
평균매각가
30,628,200
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.3

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