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유찰 7회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경1162
경상남도 진주시 영천강로 172, 1층상가101호 (충무공동,트레젠웰가)
562,000,000원
117,860,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
168,600,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
146.60㎡(44.3465평)
건물면적
63.58㎡(19.23295평)
₩ 청구액
418,112,551원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.12
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)변경117,860,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰147,325,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰184,156,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰230,195,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰287,744,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰359,680,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰449,600,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰562,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주종합운동장" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(트레젠웰가 1층 상가 101호)로서, 주변은 쇼핑몰, 관공서, 업무시설, 근린생활시설, 호텔 등이 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건으로서, (사용승인일: 2016.09.30) 외벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등. 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
소방관련설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 30m 내외, 남동측 및 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-22)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
402,000,000원
평균매각가
121,200,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
6회