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0 / 17
유찰 3
🏠상가주택
맹지
진주지원
2024타경961
경상남도 사천시 사천읍 정의리 219
261,486,500
133,881,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
156,891,900(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
223.15(67.502875평)
₩ 청구액
128,481,225원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.27

1. 본건 전입신고된 박선옥, 손남기는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    133,881,000원
  • 2026.03.03 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.02.23 (10:00)매각
    133,881,000원
  • 2025.08.25 (10:00)변경
    133,881,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    167,351,000원
  • 2025.02.24 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2025.02.17 (10:00)매각
    167,351,000원
  • 2025.01.06 (10:00)유찰
    209,189,000원
  • 2024.11.21 (10:00)유찰
    261,486,500원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    서OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    손OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서, 외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.

이용상태

일련번호 (2) : 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층 : 단독주택

설비내역

LPG에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

"지적개황도 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물(일련번호 (ㄱ) -(ㅁ))이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
68,153,593
평균매각가
33,661,623
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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