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신건
🏠단독주택
유치권
진주지원
2024타경664
경상남도 진주시 하대동 604-6
2,808,885,900
2,808,885,900
신건
AI 예상낙찰가
2,078,575,566(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
512.13(154.919325평)
₩ 청구액
1,832,384,575원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.21

1. 본건 전입신고된 고병진, 노기원, 김태윤, 김종득은 임차인임.
2. 본건 전입신고된 류승윤, 오성용, 전민희, 권형석, 김도훈, 하지영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 고병진, 노기원, 김태윤, 김종득 면담함.

1. 본건 전입신고된 이우주, 이은호, 서하준은 임차인임.
2. 본건 전입신고된 김주석, 오윤희, 도솔미, 강나리, 장재환, 김창훈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 이우주, 이은호, 서하준 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    2,808,885,900원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    류OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    하OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO(OOO)
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    도OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    고OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    윤OO(OOOOOO)
  • 전세권자
    권OO
  • 압류권자
    이OOOOO
  • 교부권자
    이OOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    안OO
  • 유치권자
    윤OO
  • 임차권자
    윤OO
  • 임차권자
    하OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 하대동 진주제일여자고등학교 북측 인근에 소재 하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형에 가까운 사다리형 토지로서, 현황 다가구주택으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 약6-7m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 제2종일반주거지역, 자연경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(상평)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 2,3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 외벽 석재붙임 등 마감 창호 새시창호

이용상태

공히 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
604,889,700
평균매각가
448,937,000
매각가율
74%
평균유찰횟수
1

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