본건은 진주시 집현면 사촌리, 순환로의 `기동교‘ 남동측으로 인접하여 분포되어 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전` 답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시 됨.

본건까지 농기계 등 영농차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통인 편임.

부정형의 북서측으로 하향 급경사지 [일부 평탄하게 조성된 부분도 있음] 내 지목은 과수원이나 휴경상태로서 지상에 매실나무, 감나무 등이 식재되어 생장하고 있으나 상당기간 관리상태가 순조롭지 못한 상태로 있음.

북측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

본건 지상에 장기간 방치된 상태의 판넬조 판넬지붕 창고 등 약 29.5 ㎡ [기호ㄱ] 가 소재하고 있으며, 구조` 규모` 현상 등을 참작하여 검토할 경우 감정목적물에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.

없음.

본건 토지 지상에 생장하고 있는 매실나무, 감나무, 대나무, 기타 수목 등은 상당한 기간동안 방치된 상태로 관리 상태가 미흡하고 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.