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신건
🌳임야
맹지
진주지원
2023타경39283
경상남도 사천시 실안동 산246
1,301,403,000원
1,301,403,000원
신건
AI 예상낙찰가
559,603,290원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,234,567,690원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.22
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정1,301,403,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경1,301,403,000원
- • 2025.02.03 (10:00)변경1,301,403,000원
- • 2024.07.18 (10:00)변경1,301,403,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 실안동 실안마을회관 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림. 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 부정형 급경사지로서, 현황 자연림임. 기호2) 부정형 급경사지로서, 현황 토목공사 진행 중 건축허가 취소로 산지전용복구 진행된 토지임야상태임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
488,971,795원
평균매각가
169,410,903원
매각가율
43%
평균유찰횟수
5.6회
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