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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
진주지원
2023타경38792
경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-1
379,694,000원
136,082,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
121,502,080원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
205,767,190원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.08
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정136,082,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰194,403,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰243,004,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰303,755,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰379,694,000원
- • 2025.01.13 (10:00)변경34,008,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자남OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자남OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 `동천저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대로서, 농경지, 농촌마을, 펜션, 민박집 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답(일부 휴경지)으로 이용중임.(※ 기호(2-6)은 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계의 구분없이 획지조성 되어 지적과 현황이 불부합되오니, 경매시 참고하시기 바람.)
인접 도로상태
기호(1-4) : 지적도상 맹지이나, 현황은 동측으로 구거부지를 이용한 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건이 도로보다 저지에 위치함. 기호(5,6) : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
95,795,780원
평균매각가
24,583,288원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5.9회