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유찰 5
🌳
농지취득
맹지
진주지원
2023타경38792
경상남도 남해군 삼동면 동천리 610-1
379,694,000
95,257,000
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
121,502,080(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
205,767,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.12.08

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      남OOOOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 근저당권자
      남OOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOOO
    • 지상권자
      남OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 `동천저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대로서, 농경지, 농촌마을, 펜션, 민박집 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    공히 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답(일부 휴경지)으로 이용중임.(※ 기호(2-6)은 일부 인접지와 함께 각 필지별 경계의 구분없이 획지조성 되어 지적과 현황이 불부합되오니, 경매시 참고하시기 바람.)

    인접 도로상태

    기호(1-4) : 지적도상 맹지이나, 현황은 동측으로 구거부지를 이용한 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건이 도로보다 저지에 위치함. 기호(5,6) : 공히 지적도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    17
    평균김정가
    95,795,780
    평균매각가
    24,583,288
    매각가율
    32%
    평균유찰횟수
    5.9

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