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유찰 12회
🏢오피스텔
진주지원
2023타경38334
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 10층1101호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
40,000,000원
2,105,000원
95%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
33,200,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
7.43㎡(2.25평)
건물면적
29.64㎡(8.966099999999999평)
₩ 청구액
59,686,575원
현장조사서
조사일 :
2023.11.28
1. 본건 전입신고된 이우람은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동, 진주평거1차아파트 정문 동측 인근에 소재하는 순화씨저스팰리스 오피스텔 10층 1101호로서, 부근은 아파트단지 평거휴먼시아3단지, 평거주공1단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 환경은 대체로 보통인 편임
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 12층 건물로서, 외벽은 몰탈위페인트 및 외장용석재 등 마감, 내벽은 벽지 및 타일 등 마감, 바닥은 장판지 및 타일 등 마감, 창호는 샷시창호에 유리마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
오피스텔 용도임
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로2류(폭 8M-10M) 진양호로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사는 어려운 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
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