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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2023타경36246
경상남도 진주시 진주대로 1317, 105동 14층1401호 (이현동,이현하이클래스웰가)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
355,000,000원
284,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
287,550,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.28㎡(16.12평)
건물면적
110.1㎡(33.305249999999994평)
₩ 청구액
178,421,772원
현장조사서
조사일 :
2023.09.13
1. 본건 전입신고된 조선희는 채무자임.
2. 조선희(채무자) 면담함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 "촉석초등학교" 북서측 인근에 위치하는 이현하이클래스웰가 제105동 제14층 제1401호로서, 주위는 아파트단지 및 노변상가, 기존주택, 학교 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 제14층 제1401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석치장 창 호 : 새시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
삼면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰에 의함.
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