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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2023타경35489
경상남도 사천시 용현면 용현로 87, 109동 15층1503호 (덕산아내)
193,000,000원
135,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.61㎡(17.124525평)
건물면적
84.9755㎡(25.705088749999998평)
₩ 청구액
23,421,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.08.11
2023.08.14
1. 본건 전입신고된 조순옥은 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정135,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자비OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 "사천시청" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건 내 15층 1503호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부분적으로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 중로, 서측으로 대로인 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발사업 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(2011-08-04)(중로1-31호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-28호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>.
공부와의 차이
본건 구분건물은‘집합건축물대장등본상 건축물현황도(평면도)’와‘집합건축물 내 표시된 해당 호수의 건축물 배치현황’이 상이한 바, 귀 법원 요청에 의거 소유자(조순옥氏)가 점유중인 것으로 탐문조사되는‘집합건축물 내 표시된 해당 호수’를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 이점 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,727,273원
평균매각가
146,609,655원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.7회