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유찰 4
📍임야
맹지
진주지원
2023타경34677
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1)
4,218,776,600
1,323,008,000
69%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,181,257,448(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,267,891,995원
현장조사서
조사일 :
2023.07.19

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 비에스디엠은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    1,323,008,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    1,890,012,000원
  • 2026.02.23 (10:00)변경
    1,890,012,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    2,700,017,000원
  • 2024.04.04 (10:00)변경
    2,700,017,000원
  • 2024.02.29 (10:00)유찰
    3,375,021,000원
  • 2024.01.25 (10:00)유찰
    4,218,776,600원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    블OOOOOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    조OO
  • 압류권자
    영OOO(OOOOO)
  • 가등기권자
    주OOOOOO
  • 임금채권자
    노OO
  • 임금채권자
    남OO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    일OOOO(OOO)
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    영OOO
  • 교부권자
    영OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OO
  • 배당요구권자
    허OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    장OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    손OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 배당요구권자
    일OOOOOOO
  • 배당요구권자
    허OO
  • 배당요구권자
    배OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 하동군 진교면 안심리 소재 "하동축협 축산종합방역소" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 공장, 주택, 전, 임야 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 기호(2, 3, 4, 5) 토지까지 차량접근이 용이하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 본건 기호(7, 8) 토지까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(2, 5) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 도로로 이용중임. 본건 기호(3, 4) 토지는 완경사지를 일부 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 2필지 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 본건 기호(7. 8) 토지는 사다리형 완경사지로서, 현황 토지임야로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측 및 남측으로 각각 현황 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(3, 4) 토지는 지적도상 맹지이나 일단의 토지로서 남동측으로 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(5) 토지는 지적도상 맹지이나 북측 및 남측으로 각각 폭 약 6m 내외의 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(7, 8) 토지는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(2, 5, 7, 8) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(3, 4) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2, 5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물의 구조

본건 기호(1) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로서, (사용승인일: 2015.08.03) 외벽: 판넬잇기. 내벽: 판넬잇기. 바닥: 에폭시 마감. 창호: 샤시창호 마감 등임. 본건 기호(6) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로서, (사용승인일: 2015.08.03) 외벽: 판넬잇기. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 벽지붙임. 바닥: 타일붙임, 벽지붙임. 창호: 샤시창호 마감 등임.

이용상태

본건 기호(1) 건물은 공장으로 이용중임. 본건 기호(6) 건물은 1층[기호(가)] 사무실/식당 및 2층[기호(나)] 직원기숙사로 이용중임.

설비내역

본건 기호(6) 건물은 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

기호(1, 6) 건물은 공부상 "산48, 385번지" 위 지상에 등재되어 있으나 "산48번지"가 "385-1번지"로 등록전환되어 현황 "385, 385-1번지" 위 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
599,513,318
평균매각가
136,982,000
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.8

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