본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "조교마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

기호(1) : 사다리유사형 평지로 주상용(주유소, 사무실 및 주택 등) 건부지임. 기호(3) : 부정형 평지로 주유소부속토지임.

기호(1) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 남측으로 노폭 약 1.5m 내외의 도로가 있음. 기호(3) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.

기호(1) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 접도구역(지방도 1005호선_ 접도구역)<도로법>. 기호(3) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(2017-03-30)(농업보호구역)<농지법>, 접도구역(지방도 1005호선_접도구역)<도로법>.

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본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 주유소부속토지임.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

블록조 및 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로(사용승인일:1992) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

1층: 사무실 및 캐노피 등 2층 : 주택 등.

난방설비, 위생설비 등이 있음.

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

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임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.