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유찰 15
🏢아파트
진주지원
2023타경4393
경상남도 진주시 진양호로185번길 7, 106동 4층403호 (평거동,주공아파트)
131,000,000
3,529,000
97%
(유찰 15 회)
AI 예상낙찰가
110,040,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5349.00(1618.07평)
건물면적
39.3(11.88825평)
₩ 청구액
169,272,534원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.25

1. 본건 전입신고된 노동기는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    3,529,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    5,041,000원
  • 2026.03.16 (10:00)매각
    5,041,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    7,202,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    9,002,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    11,253,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    14,066,000원
  • 2025.05.26 (10:00)매각
    14,066,000원
  • 2025.04.14 (10:00)유찰
    17,582,000원
  • 2025.03.10 (10:00)유찰
    21,978,000원
  • 2025.02.06 (10:00)변경
    27,473,000원
  • 2025.01.20 (10:00)유찰
    27,473,000원
  • 2024.12.05 (10:00)유찰
    34,341,000원
  • 2024.10.31 (10:00)유찰
    42,926,000원
  • 2024.09.05 (10:00)유찰
    53,658,000원
  • 2024.07.11 (10:00)유찰
    67,072,000원
  • 2024.05.30 (10:00)유찰
    83,840,000원
  • 2024.04.18 (10:00)유찰
    104,800,000원
  • 2024.03.14 (10:00)유찰
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    노OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 전세권자
    새OOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장 교차로" 서측 인근에 위치하며 부근은 대로변은 각종 상가와 업무시설이, 후면은 아파트단지, 다가구주택, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 중소형 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하여 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 단위세대로서, 사용승인일: 1988.11.29. 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지 및 일부타일마감 등 창호: 하이새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

동측 및 남측, 북측으로 각각 도로와 접하며, 옥외주차장이 설치 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25-30m)(2020-06-25)(대로3-9)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2020-07-23)(중로2-7)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(서진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
253,103,448
평균매각가
235,083,533
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.4

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