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유찰 3
🏢다세대주택
진주지원
2022타경5184
경상남도 사천시 용현면 신송길 80-14, 1동 5층502호
152,000,000
52,136,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,879,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
53.44(16.16평)
건물면적
61.2512(18.528488평)
₩ 청구액
59,746,154원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.11.30

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    52,136,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    74,480,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    106,400,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    152,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    권OO
  • 압류권자
    사OO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 사천시 용현면 송지리 소재 용현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지대 및 기존취락지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량출입 자유로우며, 인근에 국도3호선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 2015.09.25) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 (2011-08-04), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-54호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2017-05-25)(소로2-144호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지.

공부와의 차이

평가대상인 "1동 5층 502호"가 외관상 "102동 501호"로 표기되어 있으니, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 공부상 위치와 현재 외관상 표시가 상이하므로, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
123,333,333
평균매각가
90,929,201
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.9

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