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유찰 2회
🏢다세대주택
진주지원
2022타경5184
경상남도 사천시 용현면 신송길 80-14, 1동 5층502호
152,000,000원
74,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
53.4375㎡(16.16484375평)
건물면적
61.2512㎡(18.528488평)
₩ 청구액
59,746,154원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.11.30
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정74,480,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰106,400,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자권OO
- • 압류권자사OO
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 사천시 용현면 송지리 소재 용현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지대 및 기존취락지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 자유로우며, 인근에 국도3호선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 2015.09.25) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로, 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 (2011-08-04), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-54호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2017-05-25)(소로2-144호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지.
공부와의 차이
평가대상인 "1동 5층 502호"가 외관상 "102동 501호"로 표기되어 있으니, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 공부상 위치와 현재 외관상 표시가 상이하므로, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,727,273원
평균매각가
146,609,655원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.7회