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    0 / 21
    유찰 3회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    진주지원
    2021타경37887
    경상남도 산청군 금서면 특리 1163
    19,237,300원
    9,850,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    4,232,206원(인근 낙찰가율 22% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    20,503,002원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2021.12.21

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      9,850,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      12,312,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      15,390,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      19,237,300원
    당사자 내역
    • • 채권자
      민OO
    • • 채무자겸소유자
      신OO(O OOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      류OO(O OOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO(O OOOO OOO OOOO O OOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO(O OOOO OOO OOOO O OOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO(O OOOO OOO OOOO O OOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO(O OOOO OOO OOOO O OOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OOO(O OOOO OOO OOOO O OOOO OOO)
    • • 근저당권자
      민OO
    • • 압류권자
      부OOOOOOO
    • • 압류권자
      부OOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      산OO
    • • 교부권자
      부OOOOOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 산청군 금서면 특리 소재 `특리마을" 서측 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대 및 농경지대로 형성되어 있음.

    교통상황

    지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1,4): 대체로 남동하향 완경사 부정형의 토지로서, 잡초목이 우거져 있는 자연림 상태임. 기호(2): 완경사 부정형의 토지로서, 인접지(144,148-1,153)와 경계구분없이 축사건물부지 일부로 이용중임. 기호(3): 완경사 사다리형의 토지로서, 인접지(151,154 등)와 경계구분없이 답 일부로 이용중임. 기호(5): 완경사 부정형의 토지로서, 인접지(152,153,154 등)와 경계구분없이 답 일부로 이용중임. 기호(6): 완경사 부정형의 토지로서, 인접지(153 등)와 경계구분없이 전 및 답 일부로 이용중이며, 본건을 관통하는 약3미터폭의 현황도로가 개설되어 있음.

    인접 도로상태

    기호(1,3,4): 지적도상 맹지임. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 북동측 인근에 축사부지로 진입하는 현황도로가 개설되어 있음. 기호(5): 본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(6): 지적도상 맹지이나, 본건을 관통하는 약3미터폭의 콘크리트포장된 현황도로가 개설 되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(4) 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ■ 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

    제시목록 외의 물건

    기호(2)의 지상에 제3자 소유로 등재 및 등기되어 있는 건물이 소재하여 평가제외 하였으며, 당해 토지는 타인점유인 점을 감안하였음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    118,684,000원
    평균매각가
    27,810,000원
    매각가율
    22%
    평균유찰횟수
    7회