본건은 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 소재 "곤양나들목" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 곤양나들목이 소재하고 본건 동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

사다리형의 토지로서 지면은 접면 도로와 대체로 평탄 및 일부 저지 평탄하며, 현황 상업용 건부지임.

본건 북측으로 왕복 2차선 이상의 포장도로에 접함.

자연녹지지역(2022-12-29) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하천구역<하천법>

없음.

없음.

없음.

2) 철근콘크리트구조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임, 일부 타일, 무늬목 붙임 등 바닥 : 세멘콘크리트 및 에폭시, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄샷시 단창 및 목재유리 이중 창호 등임.

2) 1층,2층 : 정비공장(평화1급정비) 3층 : 주택

기호 2)건물 3층 부분 유류보일러에 의한 난방설비 및 제반위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 화재설비 가 되어 있음.

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

없음.

없음.