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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경10860
경상남도 김해시 지내동 75 21세기동원아파트 301동 2층205호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.47㎡(13.15평)
건물면적
59.5672㎡(18.019078평)
₩ 청구액
133,235,177원
현장조사서
조사일 :
2026.07.13
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 지내동 소재"활천중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브 12층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
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