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신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2026타경10506
경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 1층 105호
686,000,000
686,000,000
신건
AI 예상낙찰가
267,540,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.93(8.15평)
건물면적
63.63(19.248075평)
₩ 청구액
797,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.13

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    686,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 소유자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 전세권자
    주OOOOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 압류권자
    부O OOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    부O OOOO
  • 교부권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건 내 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

이용상태

소매점(상호: 휴대폰 아울렛)으로 이용중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : -

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,084,077,373
평균매각가
506,246,667
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.8

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