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유찰 2회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2026타경10506
경상남도 창원시 진해구 남문동 1242-8 진해남문코아 1동 1층 105호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
686,000,000원
336,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
171,500,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.93㎡(8.15평)
건물면적
63.63㎡(19.248075평)
₩ 청구액
797,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.13
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건 내 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
소매점(상호: 휴대폰 아울렛)으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : -
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