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신건
📍주차장
창원지방법원
2026타경10470
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 823-1
2,271,906,000
2,271,906,000
신건
AI 예상낙찰가
1,067,795,819(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,322,222,960원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.29
2026.05.04

1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한바 제시외건축물 4개가 있어 폐문부재 상태인 그곳 출입문에 각 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2. 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    2,271,906,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    문OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 압류권자
    창OO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 지상권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 '대산면행정복지센터' 서측 인근에 위치 하며, 부근은 공장 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주차장 부지'임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 15m의 도로에 접하며, 남동측 및 남서측으로 폭 약 12m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2014-08-09), 지구단위계획구역(창원일반산업단지), 노외주차장(2014-08-09), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원대산고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 일반산업단지 (창원일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㅂ) >이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,855,164,685
평균매각가
1,051,585,305
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.1

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