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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경10461
경상남도 창원시 성산구 대방동 355 성원남산3차아파트 310동 9층 911호
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
98,750,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.92(4.51평)
건물면적
47.97(14.510924999999999평)
₩ 청구액
132,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.04.20

1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음
2. 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '성원남산3차아파트' 310동 9층 911호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 및 슬래브지붕 20층 건내 9층 911호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샤시창호 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북측, 동측 및 서측으로 대로3류, 남측으로 소로2류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
183,454,545
평균매각가
150,723,545
매각가율
79%
평균유찰횟수
1

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