현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 이은경을 만나 문의하니, 본인(가족)이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 이은경) 가족외 등재자가 없음*
본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(백제삼정데파트 제3층 제303호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
대지권의 목적인 토지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 1993.05.27) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
아파트로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
대지권의 목적인 토지는 서측으로 폭 약 10m 내외 포장도로, 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로, 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로가 각각 접하며, 남측으로 아파트 진출입이 가능함.
대지권의 목적인 토지는 도시지역 , 준주거지역(2020-04-09) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 시장, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
집합건축물대장 기준 본건의 단위세대평면도상 위치와 현황 위치가 상이함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.