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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경10289
경상남도 김해시 관동동 448-1 팔판마을부영그린타운3차 312동 11층 1101호
150,000,000
150,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,000,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.66(11.09평)
건물면적
59.9888(18.146611999999998평)
₩ 청구액
115,474,928원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.13
2026.03.16

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 박미복)가족외 등재자가 없음* 외국인체류확인서 발급 확인결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지하1층 지상15층 내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 노폭 약 24미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 18미터 내외의 도로, 남측 및 동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

관동동 448-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2020-10-23), 지구단위계획구역(공동), 지구단위 계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
74
평균김정가
176,297,297
평균매각가
134,996,006
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.7

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