1. 현장방문시 채무자(소유자) 이근수에 의하면 목록부동산의 공동소유 지분권자(1/2)인 그가 소유자로 홀로 거주하며 목록부동산을 점유하고 있고 임대차관계 등에 의한 다른 점유자는 없다고 진술.
2. 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인결과 해당주소의 세대주(소유자) 이근수 외 등재자가 없음.
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부산김해경전철 부원역' 북측 인근에 위치한 부원역그린코아더센텀 제101동 제36층 제3606호 단위세대로서, 주위는 근린생활시설등 상업시설이 밀집되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 경전철(부전역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층건내 36층 3606호 로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호 임.
아파트(건축물현황도 상 방3,주방 및 식당1, 거실1 등)로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등 되어있음.
본건 대지권목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
본건 아파트단지 남측으로 광대로, 동측 및 북측으로 소로와 각각 접함.
부원동 606-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
없음.
1) 기타사항 : 본건은 현장조사시 거주자의 부재로 내부이용상태는 확인하지 못하였으나 건축물현황도, 경비실, 인근주민 탐문조사 내용을 참고하여 단지내 동유형 아파트의 일반적인 이용상태를 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 임대관계 : 본건은 현장조사시 거주자의 부재로 상세한 임대차내용은 확인하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.