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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경10260
경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 109동 6층 607호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,560,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.48㎡(9.83평)
건물면적
47.382㎡(14.333054999999998평)
₩ 청구액
123,861,477원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13
2025.12.31
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼문동 소재 삼문초등학교 남동측 인근에 위치하는 젤미마을부영아파트 109동 6층 607호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 건물 내 6층 607호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 대로2류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2026-01-07), 지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
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