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신건
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2026타경10241
경상남도 김해시 율하동 1065-3
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
553,660,000원
553,660,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,805,200원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,351,163,725원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.16

※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '김해수남고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

공히 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

공히 급경사지대 내 부정형의 토지로서, '자연림' 상태임.

인접 도로상태

공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2024-08-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-08-14)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 김해 율하구관동지구 도시개발구역 지정을 위한 주민 공람공고 중인 토지임. 나. 일련번호 2, 3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

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