현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 임차인 변상래을 만나 문의하니, 본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대확인서상 해당사항 없고, 상가건물임대차 현황서에 변상래,(주)더퍼스트(194211-0383000)기재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 기재함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로(관리실) 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 (통칭)신율빌딩 제1층 제106호, 제2층 제201호이며, 주위는 대단지 공동주택, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
일반철골구조 경사판넬지붕 3층건 내, 제1층 제106호, 제2층 제201호로 (사용승인일: 2016.01.27) 기호(1) 외벽 : 치장타일 및 판넬 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창 등 마감 임. 기호(2) 외벽 : 치장타일 및 판넬 마감 등. 내부 : 몰탈 마감 등. 바닥 : 에폭시 등 마감.
기호(1)은 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)는 주차장(106호 부속)으로 이용중임.
공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음
본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
대지권의 목적되는 토지의 중로 및 소로의 도로가 소재함.
남문동 1233 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
해당 없음.
1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.