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유찰 1회
🏬오피스텔
창원지방법원
2026타경10231
경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 6층633호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
65,000,000원
45,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,500,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.23㎡(1.28평)
건물면적
21.24㎡(6.4251평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
1. 현장에서 면담한 임차인 겸 이건 채권자인 유성준은 현재 목록부동산을 임차점유하며 혼자 거주하고 전대차 등 사실 없다고 진술.
2. 전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인결과 해당주소에 위 유성준외 등재된자 없으므로 그를 임대차관계조사서에 기재함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제6층 제633호로서, (사용승인일:2016.11.16) 외벽: 석재 및 타일 붙임 등 마감,, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 일방통행 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
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