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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경10205
경상남도 김해시 삼방동 193 대동아파트 나동 10층 1004호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29982.00㎡(9069.56평)
건물면적
65.57㎡(19.834925평)
₩ 청구액
33,354,454원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.09
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 이성우)가족외 등재자가 없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 10층 1004호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
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