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유찰 4회
🌳임야
창원지방법원
2026타경10176
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산42-1
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)기일 경과
318,600,000원
109,279,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
560,736,000원(인근 낙찰가율 176% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
252,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음
2. 전입세대확인서 발급 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 위치하며 본건 주위는 임야지대 및 과수원, 전 등으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 경운지 등 농기계 접근 가능하며 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
북하향의 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 과수원 및 자연림상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 약 2~3미터 임도(타인토지 경유)가 개설되어 있어 출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 수목(감나무-20~25년생) 약 200주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '임야' 현황은 대부분 '과수원'임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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