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유찰 1
🏬근린생활시설
창원지방법원
2026타경10118
경상남도 김해시 화목동 355-9
685,648,760
479,953,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,981,652(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
249.60999999999999(75.507025평)
₩ 청구액
386,268,865원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.03.16
2026.03.25

전입세대 확인서 결과 해당주소에 소유자가 전입되어 있으나 본건내 거주하지 않는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    479,953,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    685,648,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    임OO(OOOO)
  • 임차인
    정OO(OOOO)
  • 근저당권자
    현OOOOOOOO(OOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 화목동 소재 "꼬꼬마 공원" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 소규모 공장, 주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2003.03.17) 외벽: 몰탈위 페인팅, 사이딩 마감 등. 내벽: 판넬 마감, 벽지 마감 등. 바닥: 콘크리트 마감, 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

1층: 제조업소로 이용중임. 2층: 사무실로 이용중임.

설비내역

제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 건물 2층은 공부상 용도가 &quot;제조업소&quot;이나 현황 &quot;사무실&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
561,921,337
평균매각가
174,131,867
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.8

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