본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 '경화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 406호로서, (사용승인일: 1986.11.22) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호임.

아파트로 이용 중임.

제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

본건 남측 및 서측으로 소류3류와 접하며, 동측 및 남동측으로 소류2류와 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(경화주공 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 소하천구역<소하천정비법>.

없음.

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행 시 본건의 내부구조 및 이용상황 등을 재확인하시기 바람.