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유찰 3회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2026타경10102
경상남도 김해시 삼정동 613-2 가동 1층 101호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
91,000,000원
31,213,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
53,690,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3672.00㎡(1110.78평)
건물면적
64.87㎡(19.623175평)
₩ 청구액
87,473,150원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.03.04
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재"김해고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 폐문 부재로 인해 조사치 못함. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수.위생설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
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