1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하고, 이후 출입문에 기재된 번호로 전화 (당일 10:39경은 옆에 있다고 바꿔줌, 최종 2026. 2. 4. 16:45경은 대표이사 본인 번호)를 하여 알샘 주식회사 대표이사 성해동과 문답 확인 결과, 위 대표이사가 ① “임대차 관계는 종료 되었다.”, ② “본건 부동산으로부터 나온 상태다.”라고 진술(※권리신고 및 배당요구신청에 관하여 안내함)
2. 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
4. 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
5. 2026. 2. 12. 현재 미납액은 관리비 8,750,130원, (후) 연체료 등 포함하여 합계 9,838,880원으로 보임
경상남도 창원시 의창구 중동 소재 "의창파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 5009호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 창호 : 강화유리 마감임.
판매시설(상점(학원), 상호: 알샘학원)로 이용중임.
제반 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 승강기설비 등.
부정형 평지로서, 상업용 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
남서, 남동, 북동 측으로 왕복 4~5차선, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
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1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.