별지 임차인 점유부분외 일부 호실(201,301,302,401,402호)은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인외 정동철(201호),옥주희, 김용승이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하고, 외국인체류확인서 및 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 어방초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임.
본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
부정형. 완경사로서 다가구주택부지로 이용중임.
북서측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
없 음.
없 음.
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기호2:철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서(사용승인일:2008.12.01) 외벽 : 화강석붙임, 타일붙임 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샤시창호 구조 등
1~4층 모두 다가구주택으로 이용중임.
급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
없 음.
일반건축물대장상 1층의 용도는 '사무소'이나, 현황은 '다가구주택'으로 이용중인 것으로 조사됨.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재로 각 가구 호별 직접적인 내부 확인을 수행하지 못하여, 건축물 현황 도면, 외부 조사사항, 본건 감정평가선례 자료 등을 참작 하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 내부 관리 및 이용상태 등은 별도의 확인이 요구됨.