매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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별지 임차인 점유부분외 일부 호실(201,301,302,401,402호)은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인외 정동철(201호),옥주희, 김용승이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하고, 외국인체류확인서 및 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
- • 2026.08.26 (10:00)예정290,927,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰415,610,000원
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인옥OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 임차권자송OO
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 어방초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임.
본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
부정형. 완경사로서 다가구주택부지로 이용중임.
북서측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
없 음.
없 음.
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기호2:철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서(사용승인일:2008.12.01) 외벽 : 화강석붙임, 타일붙임 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샤시창호 구조 등
1~4층 모두 다가구주택으로 이용중임.
급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
없 음.
일반건축물대장상 1층의 용도는 '사무소'이나, 현황은 '다가구주택'으로 이용중인 것으로 조사됨.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재로 각 가구 호별 직접적인 내부 확인을 수행하지 못하여, 건축물 현황 도면, 외부 조사사항, 본건 감정평가선례 자료 등을 참작 하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 내부 관리 및 이용상태 등은 별도의 확인이 요구됨.