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0 / 17
유찰 1
🌳대지
창원지방법원
2026타경10049
경상남도 김해시 풍유동 379
3,749,976,000
2,624,983,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,249,985,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,019,860,483원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.03.05

전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

전입세대 확인서 결과 해당주소에 김민섭,김준섭세대가 각각 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하였으나 건축물이 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    2,624,983,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    3,749,976,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    경OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 풍유동 소재 '풍유1동마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

4필 일단의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 김해시로 부터 건축허가를 득한 후 토목공사 가 진행된 '단독주택예정부지 및 도로예정지' 상태임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m의 도로에 접하며, 본건 내부에 폭 약 5~6m의 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1, 3, 4 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 나. 일련번호 2 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;와 같이 본건 토지 지상에 < 일련번호 (ㄱ)~(ㄴ) >이 소재함.

공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 &apos;전, 임야, 대&apos;이나, 김해시로부터 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태로서 &quot;단독주택예정부지 및 도로예정지&quot;로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
320,068,260
평균매각가
185,928,800
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.9

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