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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경10034
경상남도 창원시 성산구 대원동 81 대원파크빌아파트 101동 2층 211호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-13
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,730,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.55㎡(6.22평)
건물면적
52.92㎡(16.0083평)
₩ 청구액
71,116,675원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.26

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 채무자 및 소유자인 정향란이 등재되어 있음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 대원동 소재‘대원초등학교’남동측 인근에 위치하는 대원파크빌아파트 101동 2층 211호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상아파트까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 2층 211호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 창원대로와 연결된 왕복4차선 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m ~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 완충녹지(저촉),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생사업지구<산업입지 및개발에 관한 법률>,지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

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